物业服务合同纠纷 （2014）昌中民二终字第465号

被告刘凤入住昌吉市建设花园小区6号楼2单元202室，原告提供了有偿物业服务，双方形成了物业服务合同关系，被告刘凤应当按照有关部门核定的每月每平方米0.40元的价格向原告支付物业服务费。被告刘凤自2010年10月至2013年12月31日未支付物业服务费1450.80元的行为，违反了双方的约定，应承担支付该笔物业服务费的民事责任。其辩解不交物业费是因其家被盗，原告不管不赔，没有证据和法律依据证明原告对此负有赔偿责任，因此对该辩解本院不予采信。原告要求被告给付打印费26元的诉讼请求，没有证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，遂判决：一、被告刘凤于本判决生效后十日内支付原告昌吉市净亿嘉物业服务有限责任公司物业服务费1450.80元；二、驳回原告昌吉市净亿嘉物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。上诉人刘凤不服原审法院的上述民事判决向本院上诉称：依据物业合同，载明应有轮岗执勤，但是我家发生被盗的时候，保安在睡觉，所以物业公司没有尽到职责。物业保安的失职应当由物业公司来承担。被上诉人违反了双方的合同约定，造成上诉人的损失，理应赔偿。被上诉人的物业费我不交纳，请求二审

被告刘凤入住昌吉市建设花园小区6号楼2单元202室，原告提供了有偿物业服务，双方形成了物业服务合同关系，被告刘凤应当按照有关部门核定的每月每平方米0.40元的价格向原告支付物业服务费。被告刘凤自2010年10月至2013年12月31日未支付物业服务费1450.80元的行为，违反了双方的约定，应承担支付该笔物业服务费的民事责任。其辩解不交物业费是因其家被盗，原告不管不赔，没有证据和法律依据证明原告对此负有赔偿责任，因此对该辩解本院不予采信。原告要求被告给付打印费26元的诉讼请求，没有证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，遂判决：一、被告刘凤于本判决生效后十日内

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昌中民二终字第465号上诉人（原审被告）：刘凤，女，汉族，1963年11月4日出生，住昌吉市。被上诉人（原审原告）：昌吉市净亿嘉物业服务有限责任公司，住所地：昌吉市。法定代表人：石林，该公司总经理。委托代理人：刘延新，新疆圆方律师事务所律师。上诉人刘凤因物业服务合同纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2014）昌民二初字第783号的民事判决，向本院……