建筑设备租赁合同纠纷 （2021）宁05民终410号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，虽然大和公司未在《电动吊篮租赁合同》盖章，仅由何晖在合同上签字，但大和公司认可何晖签名的效力，因此大和公司与火亮之间形成了租赁合同关系。大和公司作为出租人已经按约履行了合同义务，火亮作为承租人未按合同约定向大和公司支付租金的行为，已构成违约，故大和公司要求火亮支付租金的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。经审理查明，火亮与何晖结算的租金为563200元（33万元＋215500元＋17700元），核减火亮已经支付的5万元后，剩余租金513200元。火亮辩解双方结算的租金为顶房价格，但从两份《欠条》的内容看，仅2019年8月2日《欠条》约定以房屋顶付，2019年7月20日《欠条》并未约定付款方式，且火亮在双方结算至今未向大和公司交付房屋，也未就顶付房屋与大和公司达成一致，仅仅于2019年9月12日以现金方式支付了5万元，从其履行付款义务的行为来看，火亮在不能履行以房屋顶付租金的义务时，应当以现金方式支付租金。故对火亮上述辩解意见不予采信。综上，火亮应当向大和公司支付租金513200元。对大和公司该部分诉讼请求予以

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，虽然大和公司未在《电动吊篮租赁合同》盖章，仅由何晖在合同上签字，但大和公司认可何晖签名的效力，因此大和公司与火亮之间形成了租赁合同关系。大和公司作为出租人已经按约履行了合同义务，火亮作为承租人未按合同约定向大和公司支付租金的行为，已构成违约，故大和公司要求火亮支付租金的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。经审理查明，火亮与何晖结算的租金为563200元（33万元＋215500元＋17700元），核减火亮已经支付的5万元后，剩余租金513200元。火亮辩解双方结算的租金为顶房价格，但从两份《欠条》的内容看，仅2019年

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁05民终410号 上诉人（原审被告）：火亮，男，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：火楠，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中卫市大和机械设备租赁有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市。 法定代表人：高震，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王静，宁夏君元律师事务所律师。 原审被告：宁夏继华建设工程有限……