房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终2314号
裁判要旨
公民的合法权益依法受法律保护。业主交存的住宅专项维修基金（又称大修基金）属业主所有，由房地产主管部门代管。住宅专项维修资金应由业主自行向政府相关部门缴纳，永嘉物业公司的代收行为违反相关法律规定，且其长期占用住宅专项维修资金构成对业主合法民事权益的侵害。基于永嘉物业公司已将住宅专项维修资金缴纳至政府相关部门，故对李亚娟要求永嘉物业公司缴纳住宅专项维修资金的诉讼请求不再处理。住宅专项维修资金缴纳至专户后以存款利息计算孳息，李亚娟要求永嘉物业公司赔偿该部分利息损失的诉讼请求合法有据，依法予以支持。住宅专项维修资金由永嘉物业公司收取，并向李亚娟出具收款收据，并非由丹尼尔公司代收，李亚娟要求丹尼尔公司承担相应民事责任的诉讼请求无事实及法律依据，依法不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、陕西永嘉物业管理有限公司西于本判决生效之日起三日内向李亚娟赔偿占用住宅专项维修资金期间的利息损失（以9858.99元为本金，自2009年10月31日起按照中国人民银行同期存款利率计算至2017年9月30日止）；二、驳回李亚娟其他诉讼请求。如果未按本判决指定
摘要
李亚娟与西安丹尼尔房地产开发有限公司、陕西永嘉物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终2314号上诉人（原审原告）李亚娟，女，1977年11月17日出生，汉族，西京医院医护人员，住西安市新城区。委托代理人李依依，陕西圣拓律师事务所律师。委托代理人胡攀峰，陕西圣拓律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）西安丹尼尔房地产开发有限公司，住所地西安市新城区东新街2号。法定代表人王国庆，该公司董事长。委托代理人李思阳，女，199……