建设工程施工合同纠纷 （2016）苏07民终2517号

因俞佃台不具备相应的施工资质，故俞佃台、美通公司签订的《美通室外道路及地坪施工协议书》为无效合同，但是俞佃台已经实际施工，故美通公司仍应当按照俞佃台与美通公司协议的约定支付工程款。根据协议的第六条，美通公司应当于工程竣工验收合格后五个月后十天内支付工程实际完成价款。美通公司于2015年6月30日确认俞佃台施工的工程于2015年6月10日竣工并验收合格，美通公司应当在2015年11月20日前给付俞佃台实际工程价款3741449.74元。美通公司未按照协议约定给付工程款，故美通公司应当自2015年11月20日的次日即2015年11月21日起向俞佃台支付违约金。协议约定美通公司每天按照拖欠工程款数额的2‰承担违约金，该违约金约定过高，原审法院依法予以调整按照年利率12%计算违约金。关于俞佃台主张的在美通公司任意厂房或任意一块土地使用权拍卖的时候对俞佃台所施工的道路和地坪在拍卖或折价款享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价。发包人逾期不支付价款的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可

因俞佃台不具备相应的施工资质，故俞佃台、美通公司签订的《美通室外道路及地坪施工协议书》为无效合同，但是俞佃台已经实际施工，故美通公司仍应当按照俞佃台与美通公司协议的约定支付工程款。根据协议的第六条，美通公司应当于工程竣工验收合格后五个月后十天内支付工程实际完成价款。美通公司于2015年6月30日确认俞佃台施工的工程于2015年6月10日竣工并验收合格，美通公司应当在2015年11月20日前给付俞佃台实际工程价款3741449.74元。美通公司未按照协议约定给付工程款，故美通公司应当自2015年11月20日的次日即2015年11月21日起向俞佃台支付违约金。协议约定美通公司每天按照拖欠工程款数额

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终2517号上诉人（原审被告）连云港美通科技发展有限公司，住所地连云港市连云区临港产业区碱厂南路。法定代表人郑送花，该公司总经理。委托代人何阳，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）俞佃台。委托代理人张随来，连云港市为民法制服务中心法律工作者。上诉人连云港美通科技发展有限公司（以下简称美通公司）因与被上诉人俞佃台建设工程施工合同……