房屋租赁合同纠纷 （2014）洛民终字第872号

原告张跃春与被告天啸公司签订的两份房屋租赁合同及一份终止租赁房屋合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，予以确认。2010年2月3日双方签订合同解除了双方间的房屋租赁合同，合同约定原告张跃春于2010年3月31日前撤离租赁场地。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”等规定，原告张跃春基于房屋租赁合同而对被告天啸公司享有的债权应于2012年3月30日前向被告天啸公司主张，而其向被告天啸公司发律师函的时间为2013年6月，向法院起诉的时间为2013年7月，均早已超过了二年的法定诉讼时效期间，且原告张跃春未举证证明其有诉讼时效中断、中止的情形，故原告张跃春之诉讼请求均因超过法定诉讼时效期间，不予支持。原告张跃春要求被告交通银行股份有限公司洛阳分行承担连带责任之诉讼请求，于法无据，依法不予支持。根据双方2009年4月20日签订的补充协议及2008年3月6日、2008年5月9日被告天啸公司给原告张跃春出具收据、收条载明的内容，原告张跃春并不欠被告天啸公司房屋租金，故被告天啸公司要求原告张跃春向其支

原告张跃春与被告天啸公司签订的两份房屋租赁合同及一份终止租赁房屋合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，予以确认。2010年2月3日双方签订合同解除了双方间的房屋租赁合同，合同约定原告张跃春于2010年3月31日前撤离租赁场地。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”等规定，原告张跃春基于房屋租赁合同而对被告天啸公司享有的债权应于2012年3月30日前向被告天啸公司主张，而其向被告天啸公司发律师函的时间为2013年6月，向法院起诉的时间为2013年7月，均早已超过了二年的法定诉讼时效期间，且原告张

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第872号上诉人（原审原告、反诉被告）：张跃春，男，1972年7月2日出生，汉族，洛阳市人。委托代理人：李捷，河南经源律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：洛阳天啸商贸有限公司。住所地：洛阳市老城区中州东路西关黄梅路*号。法定代表人：ＸＸ，该公司总经理。委托代理人：刘晓良，河南安多律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：交通银行……