物业服务合同纠纷 （2019）黔05民终638号

按照花都物管公司与黔西县迎宾苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定，花都物管公司负有物业共用部位的维修、养护和管理、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、装饰装修管理服务等合同义务，花都物管公司是否履行了这些合同义务，一审诉讼中其并未举示相关证据，二审诉讼中也仅举示了黔西县迎宾苑小区业主委员会的一份《证明》，该证明的真实性难以审查，且不能证明花都物管公司履行了前述合同义务。因此，花都物管公司是否履行了物业管理服务合同义务，田学先对交纳物业管理费的抗辩事由是否成立，需进一步审理。一审判决田学先支付花都物管公司物业管理费的基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下： 一、撤销贵州省黔西县人民法院（2018）黔0522民初3648号民事判决； 二、本案发回贵州省黔西县人民法院重审。 田学先预交的二审案件受理费50元予以退回。 审判长　　田川 审判员　　张雄 审判员　　徐洪 二〇一九年三月二十六日 书记员　　刘佳 搜索“”

按照花都物管公司与黔西县迎宾苑小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》约定，花都物管公司负有物业共用部位的维修、养护和管理、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、装饰装修管理服务等合同义务，花都物管公司是否履行了这些合同义务，一审诉讼中其并未举示相关证据，二审诉讼中也仅举示了黔西县迎宾苑小区业主委员会的一份《证明》，该证明的真实性难以审查，且不能证明花都物管公司履行了前述合同义务。因此，花都物管公司是否履行了物业管理服务合同义务，田学先对交纳物业管理费的抗辩事由是否成立，需进一步

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）黔05民终638号 上诉人（一审被告）：田学先，女，1969年10月24日出生，汉族，贵州省黔西县人，贵州省黔西县号。 被上诉人（一审原告）:黔西县花都物业管理有限责任公司，住所贵州省毕节市黔西县迎宾路华辰尚都**，统一社会信用代码91520522085683030Q。 法定代表人：李毓春。 委托诉讼代理人（特别授权）：胡廷华，男，汉族，1……