排除妨害纠纷 （2020）津01民终6321号

陈彩娟和安秀玲承租的位于甘肃路49号房屋均为天津市和平区××房××住房。经勘验现场，安秀玲在原有木门之外自行加装了铁防盗门，将天津市和平区四面钟房管站档案记载的通道部位改为封闭自用空间，放置了私人物品，侵占了建筑物公共空间，违反法律规定，应将铁防盗门予以拆除，并将放置的物品腾空。陈彩娟、安秀玲和天津市和平区四面钟房管站均确认木门为原始存在的设置，应予保留。但安秀玲并未提交该木门原始就加锁禁止他人进入该通道的证据，故其不应再将木门加锁。一审法院判决：判决生效后十日内，安秀玲将天津市和平区一楼楼道内的铁防盗门拆除，腾空被铁防盗门封拦的通道部位物品；木门不得上锁。案件受理费80元，减半收取计40元，由安秀玲负担（判决生效后十日内安秀玲直接给付陈彩娟）。二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第十六条规定，建筑物的基础、承重

陈彩娟和安秀玲承租的位于甘肃路49号房屋均为天津市和平区××房××住房。经勘验现场，安秀玲在原有木门之外自行加装了铁防盗门，将天津市和平区四面钟房管站档案记载的通道部位改为封闭自用空间，放置了私人物品，侵占了建筑物公共空间，违反法律规定，应将铁防盗门予以拆除，并将放置的物品腾空。陈彩娟、安秀玲和天津市和平区四面钟房管站均确认木门为原始存在的设置，应予保留。但安秀玲并未提交该木门原始就加锁禁止他人进入该通道的证据，故其不应再将木门加锁。一审法院判决：判决生效后十日内，安秀玲将天津市和平区一楼楼道内的铁防盗门拆除，腾空被铁防盗门封拦的通道部位物品；木门不得上锁。案件受理费80元，减半收取计40元，

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6321号上诉人（一审被告）：安秀玲，女，1947年1月14日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：马玥（安秀玲之女），住天津市和平区。委托诉讼代理人：兰基钢，天津日久律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈彩娟，女，1949年12月6日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王雪娇，天津述真律师事务所律师。一审第三人：天津市……