确认合同无效纠纷 （2014）二中民终字第10076号

依法成立的合同受法律保护。轴承公司与王光辉、案外人北京宣房房屋经营公司一分部签订《房屋翻建现状协议书》约定对北京市西城区×3号院内由轴承公司承租的公房进行翻建。后轴承公司又与王光辉签订《关于×3号共用门道改建及明确使用权限的协议》，进一步约定了上述院落中共用门道的改建方案。根据查明的事实，×3号院中的公房及门道现已按上述协议的约定翻建改造完毕，该院落中的门道原系双方共用，轴承公司所承租的公房的产权部门对院内上述门道的改建同意并认可。轴承公司作为房屋的合法使用权人，就门道的使用问题与王光辉签订协议予以确定系其对使用权的合理处置。现轴承公司主张《关于×3号共用门道改建及明确使用权限的协议》系其在被迫的情况下与王光辉签订的，该协议第二条第七款并非其真实意思表示，并要求撤销该条款，但轴承公司并未就此提供充足的证据予以证明。故轴承公司的上诉请求，依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由北京市人民轴承经销有限公司负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由

依法成立的合同受法律保护。轴承公司与王光辉、案外人北京宣房房屋经营公司一分部签订《房屋翻建现状协议书》约定对北京市西城区×3号院内由轴承公司承租的公房进行翻建。后轴承公司又与王光辉签订《关于×3号共用门道改建及明确使用权限的协议》，进一步约定了上述院落中共用门道的改建方案。根据查明的事实，×3号院中的公房及门道现已按上述协议的约定翻建改造完毕，该院落中的门道原系双方共用，轴承公司所承租的公房的产权部门对院内上述门道的改建同意并认可。轴承公司作为房屋的合法使用权人，就门道的使用问题与王光辉签订协议予以确定系其对使用权的合理处置。现轴承公司主张《关于×3号共用门道改建及明确使用权限的协议》系其在被

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第10076号上诉人（原审原告）北京市人民轴承经销有限公司，住所地北京市西城区×3号。法定代表人李震，经理。委托代理人李志新，男，1958年6月29日出生。委托代理人晁小森，男，1951年11月16日出生。被上诉人（原审被告）王光辉，男，1963年12月8日出生。委托代理人赵磊，男，1984年9月20日出生。上诉人北京市人民轴承经销有限……