房屋租赁合同纠纷 （2014）乌中民四终字第1420号

双方签订的租赁合同已到期，合同约定的解除条件即海君新不再在修理厂工作也已成就，海君新再占有使用租赁房屋，没有法律依据，故对新疆交通科学研究院要求海君新搬离房屋的诉讼请求予以支持。海君新辩称其是新疆交通科学研究院单位职工，应另行安排福利房屋，与本案不属同一法律关系，可另行主张，故对其辩称意见不予采信。据此，原审法院判决：海君新于本判决生效之日起十五日内搬离位于乌鲁木齐市和平桥交通科研所4栋2楼203室的房屋（现编号为1号楼1单元203室）。上诉人海君新不服一审判决上诉称：我与被上诉人协议约定，如果履行本合同状况良好，在同等条件下我有优先再承包的权利。承包合同到期后，因为被上诉人领导班子更换，修理厂关闭了，不是我不再经营，责任不在于我，被上诉人也不给我安排工作，我与被上诉人存在劳动合同关系。请求二审法院考虑我的实际困难，公正判决，驳回被上诉人要求我搬离涉案房屋的诉讼请求。被上诉人新疆交通科学研究院答辩称：上诉人上诉请求续租涉案房屋与本案二审需审理的事实无关，二审法院不应作出处理。我单位与上诉人的租赁合同已到期，上诉人理应搬离涉案房屋。原审判决认定事实清楚，请求二审法院维持原审判决。经本院二

双方签订的租赁合同已到期，合同约定的解除条件即海君新不再在修理厂工作也已成就，海君新再占有使用租赁房屋，没有法律依据，故对新疆交通科学研究院要求海君新搬离房屋的诉讼请求予以支持。海君新辩称其是新疆交通科学研究院单位职工，应另行安排福利房屋，与本案不属同一法律关系，可另行主张，故对其辩称意见不予采信。据此，原审法院判决：海君新于本判决生效之日起十五日内搬离位于乌鲁木齐市和平桥交通科研所4栋2楼203室的房屋（现编号为1号楼1单元203室）。上诉人海君新不服一审判决上诉称：我与被上诉人协议约定，如果履行本合同状况良好，在同等条件下我有优先再承包的权利。承包合同到期后，因为被上诉人领导班子更换，修理

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1420号上诉人（原审被告）：海君新。委托代理人：盛茂德，乌鲁木齐市正中法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：新疆交通科学研究院。法定代表人：傅航，新疆交通科学研究院副院长。委托代理人：王东斌，新疆天阳律师事务所律师。上诉人海君新因房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2014）沙民一初字第2……