建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）闽09民终140号

一、福安资源局主张解除双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》能否支持？ 福安资源局与佳信公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均须按约履行自己的义务。虽然涉案的《国有建设用地使用权出让合同》第三十条约定了合同解除的条件，但双方2016年5月13日签订的《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》重新约定“福安资源局应于2016年5月1日前交付涉案宗地，佳信公司应于本补充合同签订之日（即2016年5月13日）起30日内全额缴纳土地出让金。”即双方经过协商改变了双方权利义务的履行顺序，即福安资源局交地义务在先，佳信公司付款义务在后，依据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”规定，由于双方的权利义务履行顺序在双方2016年5月13日签订的《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》之后已经发生变化，福安资源局在约定的时间未履行先期交地义务，故佳信公司有权

一、福安资源局主张解除双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》能否支持？ 福安资源局与佳信公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均须按约履行自己的义务。虽然涉案的《国有建设用地使用权出让合同》第三十条约定了合同解除的条件，但双方2016年5月13日签订的《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》重新约定“福安资源局应于2016年5月1日前交付涉案宗地，佳信公司应于本补充合同签订之日（即2016年5月13日）起30日内全额缴纳土地出让金。”即双方经过协商改变了双方权利义务的履行顺序，即福安资源局交地义务在先

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽09民终140号 上诉人（原审原告、反诉被告）：福安市自然资源局，住所地福建省福安市新华南路**。 法定代表人：陈加龙，局长。 委托诉讼代理人：刘寿安，福建平达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘昌贵，福建人文律所事务所律所。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：福建佳信工贸有限公司，住所地福建省福安市城南街道鹤兴南路**。 法定代表人：郭丛……