房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民终2916号
裁判要旨
”已竣工的涉案商铺实际并未达到合同约定的交付的条件......影响何海珍对商铺的使用”事实认定错误，证据不足。一审法院在本院认为部分认为”有证据证明在其交付何海珍案涉商铺后，仍存在继续对商铺外围相关建设项目进行施工的情形是对事实的片面曲解，商铺外围相关建设项目与事实不符，按照商品房买卖交易习惯，商铺业主购买后进行装饰装修是众所周知的事。三、双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议并没有约定办理房产证的具体期限，一审法院认为高科新元公司在交付房屋后的360日之内未协助何海珍完成商铺产权登记，对何海珍构成履行迟延和履行不适当的违约情形，事实认定错误，证据不足。《商品房买卖合同》约定”出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。合同没有约定产权证交付的具体时间。上诉人办证责任在于代为提交办证资料，代发放产权证。上诉人已在约定期限内，向房管部门提交了案涉楼盘业主已交齐的办证资料。但兰州市房管部门的工作惯例及现状为从不向开发商提供过收件回执。根据兰州市房管部门今年2月份的公示结果，可推知上诉人很早时候就已向房管部门提交了办理资料未违约。另外，被
摘要
何海珍和兰州高科新元房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2916号上诉人（原审原告、反诉被告）何海珍，女，1973年7月6日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：郭军锋，甘肃善业律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：兰州高科新元房地产开发有限公司，住所地：兰州市城关区。法定代表人：李剑，该公司董事长。委托诉讼代理人：高秉明，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄海燕，甘肃……