房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民终2913号
裁判要旨
高科新元公司在交付房屋后的360日之内未协助韩国虎完成商铺产权登记，对韩国虎构成履行迟延和履行不适当的违约情形，事实认定错误，证据不足。《商品房买卖合同》约定”出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。合同没有约定产权证交付的具体时间。上诉人办证责任在于代为提交办证资料，代发放产权证。上诉人已在约定期限内，向房管部门提交了案涉楼盘业主已交齐的���证资料。但兰州市房管部门的工作惯例及现状为从不向开发商提供过收件回执。根据兰州市房管部门今年2月份的公示结果，可推知上诉人很早时候就已向房管部门提交了办理资料未违约。另外，被上诉人存在迟延交付房款的行为，也未及时向上诉人交付办理产权证的资料，导致办理产权证的条件无法具备。三、一审判决中存在诉讼主体名称混淆的错误。四、被上诉人迟延交付房款的行为构成违约，一审法院认为”高科新元公司诉讼请求已超过诉讼时效，判决驳回其的反诉请求”，认定事实不清，适用法律错误。《商品房买卖合同》约定了买受人逾期付款按总房款的10%向出卖人支付违约金。合同生效后，被上诉人韩国虎并未按约履行付款义务，共产生逾期付款违
摘要
韩国虎和兰州高科新元房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2913号上诉人（原审原告、反诉被告）韩国虎，男，1970年8月31日出生，汉族，个体户，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：郭军锋，甘肃善业律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：兰州高科新元房地产开发有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：李剑，该公司董事长。委托诉讼代理人：高秉明，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄海……