商品房销售合同纠纷 （2017）甘01民终2911号
裁判要旨
”但被告未能按合同约定即使协助原告办理房屋所有权证及土地使用权证应视为违约”事实认定错误，证据不足。《商品房买卖合同》约定”出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。合同没有约定产权证交付的具体时间。上诉人办证责任在于代为提交办证资料，代发放产权证。上诉人已按合同约定向房管部门提交了案涉楼盘业主已交齐的办证资料。但兰州市房管部门的工作惯例及现状为从不向开发商提供过收件回执。根据兰州市房管部门今年2月份的公示结果，可推知上诉人很早时候就已向房管部门提交了办理资料并未违约。另外，被上诉人存在迟延交付房款的行为，也未及时向上诉人交付办理产权证的资料，导致办理产权证的条件无法具备。二、被上诉人迟延交付房款的行为构成违约，一审法院认为”高科新元公司诉讼请求已超过诉讼时效，判决驳回其的反诉请求”，认定事实不清，适用法律错误。《商品房买卖合同》约定了买受人逾期付款按总房款的10%向出卖人支付违约金。合同生效后，被上诉人杨红霞、张小红并未按约履行付款义务，共产生逾期价款违约金10890元。自2013年9月18日上诉人收到购房款后，被上诉人实际上已
摘要
兰州高科新元房地产开发有限公司和杨红霞;张小红商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2911号上诉人（原审被告、反诉原告）：兰州高科新元房地产开发有限公司，住所地：兰州市城关区。法定代表人：李剑，该公司董事长。委托诉讼代理人：高秉明，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄海燕，甘肃正鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）杨红霞，女，1978年5月18日出生，汉族，无固定职业，住兰州市城关区。委托诉讼代理……