合同纠纷 （2017）浙02民终211号

根据涉案《合作协议书》第二条第2款的相关约定，华宇公司与金舒公司合作的前置条件之一是目标地块由政府收储，用地性质变更为住宅用地，并公开挂牌出让。在此后的补充协议中，上述二公司再次共同释明，《合作协议书》签订的前提是华宇公司告知的象山地方政府“退城进园”各项政策：即地方政府对目标地块进行评估，确定土地房屋收储补偿价，将目标地块收储，并将土地性质变更为住宅用地，然后将目标地块公开挂牌出让。在实际履约过程中，虽华宇公司已于2016年4月13日与象山县土地储备中心、象山县丹西街道办事处就目标地块签订了《国有建设用地土地使用权收购合同》，但该地块至今仍未变更为住宅用地，亦未予公开挂牌出让，华宇公司与金舒公司之间的合作前置条件尚未成就。而涉案《合作协议书》第八条第1款亦载明，如因政府原因未能实施‘退城进园’政策或目标地块用地性质未变更为住宅用地的，则本协议自然解除。基于上述约定与实际履约情况，一审法院以双方当事人约定的自然解除条件业已成就为由判令解除涉案《合作协议书》与补充协议，依据充分，并无不当。华宇公司诉称双方当事人须先行对《合作协议书》第八条第1款中所涉自然解除事由予以确认为前提，但该条款中

根据涉案《合作协议书》第二条第2款的相关约定，华宇公司与金舒公司合作的前置条件之一是目标地块由政府收储，用地性质变更为住宅用地，并公开挂牌出让。在此后的补充协议中，上述二公司再次共同释明，《合作协议书》签订的前提是华宇公司告知的象山地方政府“退城进园”各项政策：即地方政府对目标地块进行评估，确定土地房屋收储补偿价，将目标地块收储，并将土地性质变更为住宅用地，然后将目标地块公开挂牌出让。在实际履约过程中，虽华宇公司已于2016年4月13日与象山县土地储备中心、象山县丹西街道办事处就目标地块签订了《国有建设用地土地使用权收购合同》，但该地块至今仍未变更为住宅用地，亦未予公开挂牌出让，华宇公司与金舒

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终211号上诉人（原审原告、反诉被告）：象山华宇食品有限公司。住所地：浙江省象山县城东工业园映玉路**号。法定代表人：洪基光，该公司总经理。委托诉讼代理人：贺浩忠，浙江易腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：诸颖，浙江易腾律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：上海金舒建筑工程有限公司。住所地：上海市青浦区浦仓路***号519－C。法……