合同纠纷 （2016）宁01民终424号

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，合法有效，合同当事人均应严格按合同约定履行各自的义务。被告未按照合同约定向原告交纳房屋且至今对约定的工程未能交工，已构成根本性违约，故原告主张解除合同，返还购房款425558元，该院予以支持。原、被告在合同中约定违约金过低，不足以弥补原告利息损失，故原告要求被告支付利息损失该院予以支持。被告主张违约金、赔偿损失不应同时向被告主张的抗辩意见，该院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条之规定，判决：一、解除原告崔健与被告宁夏隆安房地产开发有限公司签订的《银川市商品房买卖合同》；二、被告宁夏隆安房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还原告购房款425558元；三、被告宁夏隆安房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告崔健购房款425558元利息损失，按照年利率6.55%的标准计算，其中首付款255558元购房款自2014年1月3日支付之日开始计算至被告实际返还购房款之日，商业贷款

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，合法有效，合同当事人均应严格按合同约定履行各自的义务。被告未按照合同约定向原告交纳房屋且至今对约定的工程未能交工，已构成根本性违约，故原告主张解除合同，返还购房款425558元，该院予以支持。原、被告在合同中约定违约金过低，不足以弥补原告利息损失，故原告要求被告支付利息损失该院予以支持。被告主张违约金、赔偿损失不应同时向被告主张的抗辩意见，该院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条之

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终424号上诉人（原审被告）宁夏隆安房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人蔡国春，该公司董事长。委托代理人王为之，宁夏国信嘉华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔健，男，汉族，1981年11月2日出生，医生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。上诉人宁夏隆安房地产开发有限公司因合同纠纷一案，不服宁夏回族自治……