执行异议之诉 （2020）豫15民终2763号

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，我国民法上对于不动产物权的变动采用公示原则与公信原则，不动产的物权变动以登记为生效要件，房屋产权归属以房地产管理部门的房屋产权登记簿上登记的所有人为准。本案中，张道成、余荣兵以河南安亿置业有限公司的名义合伙开发位于商城县××桥镇滨河花园项目，滨河花园项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等书证上载明的权利人、用地单位、建设单位以及售房单位均为河南安亿置业有限公司，但持有“五证”并不能证明其拥有案涉房屋的所有权，河南安亿置业有限公司未提交房屋产权证及登记簿证明其系案涉房屋合法的权利人。根据《中华人民共和国民法通则》的相关规定，合伙经营积累的财产，归合伙人共有。张道成、余荣兵二人合伙开发位于商城县××桥镇滨河花园项目，有双方签订的合伙协议为证，河南安亿置业有限公司未提交其对该项目实际进行了投资的相关证据，不能证明其系该项目的合伙投资人，对项目财产不享有权利。综上，河南安亿置业有限公司未提交证据证明其系案涉房屋合法的权利人，其对案涉房屋不享有足以排除执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，我国民法上对于不动产物权的变动采用公示原则与公信原则，不动产的物权变动以登记为生效要件，房屋产权归属以房地产管理部门的房屋产权登记簿上登记的所有人为准。本案中，张道成、余荣兵以河南安亿置业有限公司的名义合伙开发位于商城县××桥镇滨河花园项目，滨河花园项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等书证上载明的权利人、用地单位、建设单位以及售房单位均为河南安亿置业有限公司，但持有“五证”并不能证明其拥有案涉房屋的所有权，河南安亿置业有限公司未提交房屋产权证及登记簿证明其系案涉房屋合法的权利人。根据《中华人民共和国民

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫15民终2763号上诉人（原审原告）：河南安亿置业有限公司。公司住所地郑州市金水区黄河路125号13层E户。法定代表人：丁达平，系公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：易承爽，河南善济律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：潘家业，男，汉族，1964年12月17日出生，身份证住址河南省潢川县）。委托诉讼代理人：陈中江，河南天宾律师事务……