农村建房施工合同纠纷 （2016）内04民终4568号

根据法律规定建设工程施工合同虽然无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法律另有规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不合格为由主张权利的，不予支持，但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。庭审中被告主张原告未向被告提交竣工报告，现在工程还没有竣工，一审法院认为，根据法律规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期，（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期，（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，已转移占有建设工程之日为竣工日期。原告刘宝林虽然没有建筑施工企业资质，与被告郭宝军所签订的棚圈《工程施工承包合同》为无效合同，但是在被告郭宝军拿走棚圈工程的钥匙并安装网围栏等附属设施即视为原告将此施工工程交付被告郭宝军并投入使用。对于原告刘宝林要求被告支付尾欠工程款之诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。被告郭宝军就原告所施各项工程提出关于质量的异议

根据法律规定建设工程施工合同虽然无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法律另有规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不合格为由主张权利的，不予支持，但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。庭审中被告主张原告未向被告提交竣工报告，现在工程还没有竣工，一审法院认为，根据法律规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期，（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期，（

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终4568号上诉人（原审被告）：郭宝军，男，1969年9月14日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区。被上诉人（原审原告）：刘宝林，男，1982年11月12日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：田利民，内蒙古富河律师事务所律师。上诉人郭宝军因与被上诉人刘宝林农村建房施工合同纠纷一案，不服内蒙古自治区巴林左旗人民法院……