商品房销售合同纠纷 （2015）一中民一终字第0797号

原、被告于2013年2月2日签订的《天津市商品房买卖合同》，符合相关法律规定，应认定为合法有效。原、被告双方应按照合同约定，履行各自义务。原告购买的涉案房屋主卧、次卧、起居室的窗户比其他楼层窗户的高度小0.3米的事实客观存在，但被告系按原设计图纸施工，并未擅自变更设计图纸和方案，亦未违反合同相关条款的约定，被告不存在违约行为，故原告要求被告按照样板间所示窗户面积对其所购买的天津市西青区友谊南路南段西侧嘉郡花园3-1-2502号房屋的窗户面积进行扩增的请求，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回原告肖莉的全部诉讼请求。案件受理费40元，由原告肖莉负担。判决后上诉人肖莉不服原审判决，向本院提出上诉，以被上诉人在售房时未向上诉人予以说明，上诉人购买房屋的窗户比被上诉人提供的样板间的窗户明显减小，在使用过程中给上诉人带来诸多不便等为由，请求二审法院撤销原审判决，依法改判支持上诉人的全部诉讼请求，诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人天津耀华投资发展有限公司辩称，被上诉人是按照原设计图纸对涉诉房屋进行施工，没有变更、改动图纸，不存在任何违约行为。请求驳回上诉

原、被告于2013年2月2日签订的《天津市商品房买卖合同》，符合相关法律规定，应认定为合法有效。原、被告双方应按照合同约定，履行各自义务。原告购买的涉案房屋主卧、次卧、起居室的窗户比其他楼层窗户的高度小0.3米的事实客观存在，但被告系按原设计图纸施工，并未擅自变更设计图纸和方案，亦未违反合同相关条款的约定，被告不存在违约行为，故原告要求被告按照样板间所示窗户面积对其所购买的天津市西青区友谊南路南段西侧嘉郡花园3-1-2502号房屋的窗户面积进行扩增的请求，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回原告肖莉的全部诉讼请求。案件受理费40元，由原告肖莉负担。

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0797号上诉人（原审原告）肖莉。委托代理人肖建军（上诉人肖莉之父），天津津热住建供热有限公司供热站站长。委托代理人苏玉荣（上诉人肖莉之母），天津市公交二公司退休工人。被上诉人（原审被告）天津耀华投资发展有限公司，住所地天津市南开区北马路与城厢西路交口富力大厦22层。法定代表人谢强，董事长。委托代理人苏芳娟，该公司职员。上诉人肖莉因……