建设工程施工合同纠纷 （2015）西中民四终字第00219号

镇东建司和马召镇政府的移民办签订的三份《建筑工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉履行。双方前两份建设住宅合同均为固定价格，工程竣工之日，马召镇政府的移民办就应支付工程款。双方第三份合同没有约定固定价格，镇东建司工程验收合格之日为工程竣工之日。本案双方第二份合同的工程在未到合同约定的竣工之日前被马召镇政府所要安置的村民强行占有并居住，致使工程无法交工，马召镇政府收取管理费没有履行好管理职责，对此负有管理不当责任，应视为马召镇政府对工程的擅自使用。从擅自使用之日，视为该工程竣工之日。工程竣工之日后第30日，马召镇政府的移民办就应支付工程款并承担利息。马召镇政府的移民办未按约定期限支付剩余工程款，构成违约，应承担违约责任并赔偿镇东建司迟延履行期间的损失。镇东建司的损失应以拖欠款比照中国人民银行发布的周期同类贷款基准利率的利息计算。马召镇政府的移民办是马召镇政府成立的内设机构，不具有独立承担民事责任的能力，其民事责任应由马召镇政府承担。对于马召镇政府认为镇东建司在住宅工程未交工前未妥善保管房屋，致使村民强行入住，并为安置未分到房的6户村民花费3

镇东建司和马召镇政府的移民办签订的三份《建筑工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉履行。双方前两份建设住宅合同均为固定价格，工程竣工之日，马召镇政府的移民办就应支付工程款。双方第三份合同没有约定固定价格，镇东建司工程验收合格之日为工程竣工之日。本案双方第二份合同的工程在未到合同约定的竣工之日前被马召镇政府所要安置的村民强行占有并居住，致使工程无法交工，马召镇政府收取管理费没有履行好管理职责，对此负有管理不当责任，应视为马召镇政府对工程的擅自使用。从擅自使用之日，视为该工程竣工之日。工程竣工之日后第30日，马召镇政府的移民办就应支付工程款并承担利息

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民四终字第00219号上诉人（原审被告）周至县马召镇人民镇政府，住所地周至县马召镇。法定代表人田团团，该镇镇长。委托代理人白银涛，陕西忠信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陕西镇东建设工程公司，住所地周至县二曲镇南关巷。法定代表人牛建斌，该公司经理。委托代理人郝尊宁，该公司副总经理。委托代理人丁辉，陕西金周律师事务所律师。上诉人周至县马召……