赠与合同纠纷 （2014）二中民终字第10364号

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中杨×1、董×赠与杨×的房屋系农村自建房，无法办理权利转移登记手续，且杨×1、董×一直在该房屋内居住，杨×并未实际占有、使用该房屋，故该房屋的权利并未转移，杨×1、董×有权依法撤销赠与，对于杨×1、董×的诉讼请求，法院予以支持。据此，原审法院于2014年9月判决：撤销董×与杨×于2009年5月20日签订的房屋赠与证明（书）。判决后，杨×不服原判，上诉请求本院改判驳回杨×1及董×的诉讼请求。理由为：1、杨×1及董×未出具登记在其名下的宅基地情况。2、赠与行为经过了村委会的确认，应当视为登记转移。3、因本赠与行为有道德义务性质而不可撤销。杨×1及董×同意原判，答辩称我们村均无红本这样的土地证，不存在宅基地的登记问题。建房许可证可以证明宅基地是归杨×1及董×使用。村委会只是证明确实写了赠与合同的事情，但是过户问题村委会没有资格证明。杨×父亲去世后，还有生母，杨×1及董×作为其祖父母并没有道德义务。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实无异。上述事实，有双方当事人陈述，经庭审质证的（2013）二中民终字第16092号民事裁定书、房屋位置示意图、

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中杨×1、董×赠与杨×的房屋系农村自建房，无法办理权利转移登记手续，且杨×1、董×一直在该房屋内居住，杨×并未实际占有、使用该房屋，故该房屋的权利并未转移，杨×1、董×有权依法撤销赠与，对于杨×1、董×的诉讼请求，法院予以支持。据此，原审法院于2014年9月判决：撤销董×与杨×于2009年5月20日签订的房屋赠与证明（书）。判决后，杨×不服原判，上诉请求本院改判驳回杨×1及董×的诉讼请求。理由为：1、杨×1及董×未出具登记在其名下的宅基地情况。2、赠与行为经过了村委会的确认，应当视为登记转移。3、因本赠与行为有道德义务性质而不可撤销。杨×1及董×

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第10364号上诉人（原审被告）杨×，男，1995年2月10日出生。委托代理人许荣，北京市中润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）董×，女，1937年1月10日出生。被上诉人（原审原告）杨×1，男，1930年12月3日出生。以上二被上诉人之委托代理人秦×，女，1959年2月6日出生。以上二被上诉人之委托代理人杨×2（二被上诉人之女），1……