返还原物纠纷 （2019）京02民终14749号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨久亮与李成立之间签订协议的名字虽为欠条协议，但无论是从欠条内容还是从实际履行情况分析，均应当为农村房屋买卖合同法律关系。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，李成立户籍所在地为山东省阳谷县张秋镇桑营村0026-1号，杨久亮将位于北京市大兴区青云店镇×××村的宅基地及房屋卖与外村人，农村房屋买卖合同无效；双方为规避上述协议签订欠条协议，属于以合法形式掩盖非法目的，故欠条协议亦应属无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨久亮与李成立之间签订协议的名字虽为欠条协议，但无论是从欠条内容还是从实际履行情况分析，均应当为农村房屋买卖合同法律关系。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终14749号上诉人（原审被告）：李成立，男，1970年1月29日出生。委托诉讼代理人：程明珠，北京谦雅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨久亮，男，1954年4月5日出生。委托诉讼代理人：李清海，北京市营建律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭惟亭，北京市营建律师事务所实习律师。上诉人李成立因与被上诉人杨久亮返还原物纠纷一案，不服北京市……