返还原物纠纷 （2015）兰民一终字第814号

公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告七里河小学与被告王某某妻子毛文莉签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应严格依约履行。合同签订后，在长达两年的时间里，被告王某某不但未就毛文莉代其所签合同提出异议，也未以“未向毛文莉授权”为由提出合同无效，反而严格按照新的租金标准向七里河小学缴纳房租，故本院认为被告王某某对毛文莉的签约行为是认可并接受的。至2014年12月31日，合同履行期限届满，原告随即告之被告将不再继续对外出租学校公用房屋，但截至讼时，被告仍占有房屋拒不腾交。故原告七里河小学要求被告王某某腾交房屋并支付2015年1月1日至实际腾交房屋期间的租金的诉讼请求，理据充分，予以支持。关于被告提出的与原建工小学签订的合同还未到期，原告无权要求我腾房的抗辩理由，于法无据，不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款之规定，判决：一、被告王某某于本判决书生效后十日内，将位于兰州市七里河区建工中街159号房屋（即位于原告建工中街校门北侧第一、二、三间“天佑德青

公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告七里河小学与被告王某某妻子毛文莉签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应严格依约履行。合同签订后，在长达两年的时间里，被告王某某不但未就毛文莉代其所签合同提出异议，也未以“未向毛文莉授权”为由提出合同无效，反而严格按照新的租金标准向七里河小学缴纳房租，故本院认为被告王某某对毛文莉的签约行为是认可并接受的。至2014年12月31日，合同履行期限届满，原告随即告之被告将不再继续对外出租学校公用房屋，但截至讼时，被告仍占有房屋拒不腾交。故原告七里河小学要求被告王某某腾交房

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民一终字第814号上诉人（原审被告）王某某。被上诉人（原审原告）兰州市七里河区七里河小学，住所地兰州市七里河区。法定代表人王俊莉，该校校长。委托代理人倪宜存，甘肃策横律师事务所律师。上诉人王某某因与被上诉人兰州市七里河区七里河小学（以下简称七里河小学）返还原物纠纷一案，不服兰州市七里河区人民法院（2015）七民初字第30243号民事判决，向本……