房屋买卖合同纠纷 （2021）津01民终1300号

本案的争议焦点为涉案《天津市房产买卖协议》可否撤销。齐桂兰作为王凤起（已故）的配偶具有法律上的利害关系，故对王利侠与朱葛抗辩齐桂兰主体不适格的意见，一审法院不予采信。齐桂兰主张未授权构成欺诈，不具有事实和法律依据，且朱葛亦抗辩支付合理对价并办理房屋相关手续，故齐桂兰以该事由主张撤销该《天津市房产买卖协议》不能成立，另，该买卖协议于2013年12月18日签订，齐桂兰现再行主张权利，亦超过了法律规定的行使期间，据此，对于齐桂兰要求撤销该《天津市房产买卖协议》的主张，一审法院不予支持。一审法院判决：“驳回原告齐桂兰全部诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告齐桂兰负担”。二审中，当事人没有提交新证据。经本院询问，王国华否认为王利侠出具委托书，也否认签字为其本人所签。一审判决认定其他事实清楚，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为涉案《天津市房产买卖协议》是否存在可撤销情形。最高人民法院《关于适用的解释》第三百二十八条第一款规定，在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调

本案的争议焦点为涉案《天津市房产买卖协议》可否撤销。齐桂兰作为王凤起（已故）的配偶具有法律上的利害关系，故对王利侠与朱葛抗辩齐桂兰主体不适格的意见，一审法院不予采信。齐桂兰主张未授权构成欺诈，不具有事实和法律依据，且朱葛亦抗辩支付合理对价并办理房屋相关手续，故齐桂兰以该事由主张撤销该《天津市房产买卖协议》不能成立，另，该买卖协议于2013年12月18日签订，齐桂兰现再行主张权利，亦超过了法律规定的行使期间，据此，对于齐桂兰要求撤销该《天津市房产买卖协议》的主张，一审法院不予支持。一审法院判决：“驳回原告齐桂兰全部诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告齐桂兰负担”。二审中，当事人没

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1300号上诉人（一审原告）：齐桂兰，女，1933年4月9日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王国华（母子关系），住天津市和平区。委托诉讼代理人：张曼宇，国浩律师（天津）事务所律师。被上诉人（一审被告）：王利侠，女，1972年6月5日出生，汉族，住天津市河**。被上诉人（一审被告）：朱葛，男，1981年11月19日出生……