商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终4056号

原、被告签订商品房买卖合同后，原告已经将全额购房款交付给被告，被告也已经将涉案房屋交付给原告使用至今。现原告已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，被告作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的原告办理房屋所有权登记的手续，故原告要求被告协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求一审法院予以支持。对被告提出的抗辩主张，一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告刘金梅办理位于沈阳市大东区北海街4-7号3-6-2房屋所有权证书；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负担。宣判后，世博公司不服一审判决，向本院提出上诉：一、请求二审法院释明一审民事判决书协助办理产权证适用的法律依据，是《物权法》、《房屋登记办法》，还是世博家园项目办理产权证的解疑文件。二、如果一审判决适用《房屋登记办法》判决上诉人世博公司履行协助办产权证，请求二审法院撤销一审民事判决书，请求依法将案件移送至公安机关以先刑后民方式处理；如果坚持作判请先纠正一审法院只准起诉房产证，限

原、被告签订商品房买卖合同后，原告已经将全额购房款交付给被告，被告也已经将涉案房屋交付给原告使用至今。现原告已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，被告作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的原告办理房屋所有权登记的手续，故原告要求被告协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求一审法院予以支持。对被告提出的抗辩主张，一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告刘金梅办理位于沈阳市大东区北海街4-7号3-6-2房屋所有权证书；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳世博置地

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终4056号上诉人（一审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住所地：沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，职务：执行董事。委托代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：刘金梅，女，汉族，1977年3月29日出生，现住址沈阳市大东区。上诉人沈阳世博置地房产开发有限公司（以下简称“世博公司”）因与被上诉人刘金梅商品房销……