居间合同纠纷 （2015）株中法民一终字第97号

本案系居间合同纠纷。在民事交易过程中，当事人应当遵循诚实信用原则。在原告与被告签订了《看房确认书》之后，原告作为居间人向被告提供了订立合同的媒介服务，且在原告的见证下，被告谭海芳与第三人杨玉文、谭五艳签订了《定金收付书》。但是后来因为第三人就支付佣金一事与原告产生争执，导致被告与第三人未能在原告的见证下完成交易行为，且第三人将定金退还给被告。但在第三人退还定金当日，被告与第三人却私下签订了《购房合同书》，后办理了房产过户手续。被告谭海芳与原告签订的《看房确认书》明确约定原告按促成交易购房款的1%收取佣金，如被告避开原告与原告介绍的房主私下成交，原告有权要求被告缴足居间服务费，同时向原告交付违约金10000元。被告与第三人避开中介机构私下成交的行为，违反了诚实信用原则，应当按照合同约定向原告缴足居间服务费。原告主张按照《定金收付书》中约定的成交价809800元的1%计算居间服务费，共计8098元，但第三人认为被告与第三人在《购房合同书》中约定的成交价格为609800元，而原告提交的被告与第三人交易时的纳税申报材料中显示交易时是按照801576元的价格缴纳税款的，因此第三人陈述关于房屋成交

本案系居间合同纠纷。在民事交易过程中，当事人应当遵循诚实信用原则。在原告与被告签订了《看房确认书》之后，原告作为居间人向被告提供了订立合同的媒介服务，且在原告的见证下，被告谭海芳与第三人杨玉文、谭五艳签订了《定金收付书》。但是后来因为第三人就支付佣金一事与原告产生争执，导致被告与第三人未能在原告的见证下完成交易行为，且第三人将定金退还给被告。但在第三人退还定金当日，被告与第三人却私下签订了《购房合同书》，后办理了房产过户手续。被告谭海芳与原告签订的《看房确认书》明确约定原告按促成交易购房款的1%收取佣金，如被告避开原告与原告介绍的房主私下成交，原告有权要求被告缴足居间服务费，同时向原告交付违约

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民一终字第97号上诉人（原审被告）龙立军，男，1974年8月20日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。上诉人（原审被告）谭海芳，女，1975年12月1日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县城关镇。被上诉人（原审原告）陈琴，女，1981年10月24日出生，汉族，茶陵县人，茶陵县华丰二手房信息服务部经理，住茶陵县。原审第三人杨玉文，男，1969年6月2……