金融借款合同纠纷 （2019）湘0105民初4631号
裁判要旨
原告中国银行长沙市松桂园支行与被告夏文明、湖南报业房产公司签订的《中国银行商业用房贷款合同》系各方真实意思表示，其内容及形式均不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，合同双方均应严格遵照约定履行。 原告中国银行长沙市松桂园支行按约定向被告夏文明发放了贷款，但被告夏文明未按约及时足额履行还款义务，已构成《中国银行商业用房贷款合同》所约定的违约情形。 根据双方的约定，如被告夏文明违约，原告有权解除合同未履行部分，并宣布贷款提前到期，故原告要求解除合同未履行部分，并要求被告夏文明偿还全部贷款本息的诉讼请求，符合双方合同的约定，亦不违背法律的规定，本院予以支持。 合同虽然就涉案不动产约定了抵押，但涉案抵押权因至今未办理抵押登记而尚未设立，故原告中国银行长沙市松桂园支行主张对涉案抵押物享有优先受偿权，不符合法律规定，本院不予支持；原告中国银行长沙市松桂园支行与被告夏文明在合同中对中国银行长沙市松桂园支行为实现债权的费用有约定，且中国银行长沙市松桂园支行委托律师起诉并无不当，其委托律师发生的费用属于原告中国银行长沙市松桂园支行实现本案债权花费的合理费用，原告中国银行长沙市松桂园支行按未偿
摘要
中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行与夏文明、袁志平等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0105民初4631号原告中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行，住所地长沙市开福区芙蓉中路一段**。 法定代表人陈志峰，负责人。 委托代理人厉平春，湖南淡远律师事务所。 委托代理人齐福台，湖南淡远律师事务所。 被告夏文明，男，1969年8月11日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。 被告袁志平，女，1971年10月13日出生，汉族，湖南省邵阳……