物权保护纠纷 （2016）浙01民终2836号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。黄某、钟某生前共同居住使用杭州市宝石山房屋，该房屋被拆迁后而补偿取得的财产应认定为夫妻共同财产，302室作为拆迁补偿财产之一，黄某、钟某共同享有财产权。钟某于1990年5月去世后，其享有的财产份额由黄某、黄世颖、黄世纯继承。目前无证据证明黄某、黄世颖、黄世纯之间就该继承问题产生争议；并且黄世颖于2004年6月向浙江省公证处申请继承公证，距钟某死亡时并未超过20年的时间，黄世颖、黄世纯享有相应的继承权。黄某于2005年6月死亡，则黄某、钟某遗留的302室财产份额由黄世颖、黄世纯继承。现黄世颖、黄世纯已经根据继承法律关系取得了302室的房屋所有权证等权属证书，其起诉要求俞宁从302室腾退并交由其使用的诉讼请求，合法有据，应予支持。俞宁提起反诉要求确认302室归其所有，对于该反诉请求，根据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》的有关规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务；在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。俞宁所主张的房屋买卖合同，买卖标的物302室在订立合同时属于黄某

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。黄某、钟某生前共同居住使用杭州市宝石山房屋，该房屋被拆迁后而补偿取得的财产应认定为夫妻共同财产，302室作为拆迁补偿财产之一，黄某、钟某共同享有财产权。钟某于1990年5月去世后，其享有的财产份额由黄某、黄世颖、黄世纯继承。目前无证据证明黄某、黄世颖、黄世纯之间就该继承问题产生争议；并且黄世颖于2004年6月向浙江省公证处申请继承公证，距钟某死亡时并未超过20年的时间，黄世颖、黄世纯享有相应的继承权。黄某于2005年6月死亡，则黄某、钟某遗留的302室财产份额由黄世颖、黄世纯继承。现黄世颖、黄世纯已经根据继承法律关系取得了302室的房屋所有权证等权属证书，其

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终2836号上诉人（原审被告、反诉原告）俞宁，男,1956年3月10日出生,汉族，住浙江省杭州市西湖区。委托代理人江伯寒、蔡京，北京德恒（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）黄世颖，男,1930年12月20日出生,汉族，住浙江省杭州市西湖区。委托代理人裘红伟、葛金杰，浙江西湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）……