所有权确认纠纷 （2017）鄂96民终437号

杨明珠不是本案争议标的物位于湖北省××竟××办事处人民××道（中）狮城商业广场1幢1单元0401号房产的民事权益相对人，该房产的买卖合同系罗杨敏与房地产公司签订，买卖合同真实、合法、有效。同时，我国物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。该房屋所有权已经登记为罗杨敏所有，罗杨敏的合法物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。杨明珠对该房屋不享有合法权益，故杨明珠的诉讼主体不适格。裁定：驳回杨明珠的起诉。本院认为，涉案房产买卖合同系罗杨敏与前妻熊甜甜在二人婚姻关系存续期间与房地产公司签订。2011年8月29日，罗杨敏与熊甜甜协议离婚时，在离婚协议书中明确约定涉案房产归罗杨敏所有。涉案房产在办理不动产权属登记前，熊甜甜书面声明放弃对涉案房产的所有权，同意以罗杨敏一人名义办理不动产权属证书。涉案房产的不动产权属凭证及不动产权情况表登记的权利人均为罗杨敏，共有情况为单独共有。因此，罗杨敏系涉案房产的所有权人，涉案房产权属不存在争议，杨明珠不是涉案房产的利害关系人。一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项的规定，以杨明珠不是与本案有直接利害关系的公民

杨明珠不是本案争议标的物位于湖北省××竟××办事处人民××道（中）狮城商业广场1幢1单元0401号房产的民事权益相对人，该房产的买卖合同系罗杨敏与房地产公司签订，买卖合同真实、合法、有效。同时，我国物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。该房屋所有权已经登记为罗杨敏所有，罗杨敏的合法物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。杨明珠对该房屋不享有合法权益，故杨明珠的诉讼主体不适格。裁定：驳回杨明珠的起诉。本院认为，涉案房产买卖合同系罗杨敏与前妻熊甜甜在二人婚姻关系存续期间与房地产公司签订。2011年8月29日，罗杨敏与熊甜甜协议离婚时，在离婚协议书中明确约定涉案房产归罗

湖北省汉江中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂96民终437号上诉人（原审原告）：杨明珠，女，1957年10月20日出生，土家族，住湖北省天门市。委托诉讼代理人：徐丰华，湖北晨睿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗杨敏,曾用名杨敏，男，1979年10月21日出生，汉族，住湖北省天门市，现在江苏省高淳监狱服刑。上诉人杨明珠因与被上诉人罗杨敏所有权确认纠纷一案，不服湖北省天门市人民法院（2……