排除妨害纠纷 （2016）粤03民终3497号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力；业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中，桃源村业委会发出的两份函件并非业主委员会做出的“决定”，仅具有“通知”的作用，并不会直接侵害他人的权益，农产品公司要求确认两份函无效的诉讼请求，没有法律依据；而且《业主大会和业主委员会指导规则》系指导性规范，并非强制性法律规范，违反该规范做出的业主委员会决议也并非当然无效。综上，农产品公司要求确认桃源村业委会发出的两份无效的诉讼请求，于法无据，原审法院不予支持。关于农产品公司要求桃源村业委会与案外人XX物业及管理处共同承担连带责任的问题。原审法院认为，桃源村业委会仅是向案外人发出通知，要求其停水停电，阻止农产品公司进行装修，但实际的实施人是案外人XX物业及管理处，桃源村业委会所发的函并未直接导致农产品公司的损失；而且，桃源村业委会并不具有民事主体资格，不能独立承担责任，故对于农产品公司要求桃源村业委会承担连带赔偿责任的诉求，原审法院不予支持。综上，原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力；业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中，桃源村业委会发出的两份函件并非业主委员会做出的“决定”，仅具有“通知”的作用，并不会直接侵害他人的权益，农产品公司要求确认两份函无效的诉讼请求，没有法律依据；而且《业主大会和业主委员会指导规则》系指导性规范，并非强制性法律规范，违反该规范做出的业主委员会决议也并非当然无效。综上，农产品公司要求确认桃源村业委会发出的两份无效的诉讼请求，于法无据，原审法院不予支持。关于农产品公司要求桃源村业委会与案外人XX物业及管理
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终3497号上诉人（原审原告）：深圳市农产品股份有限公司。法定代表人：陈少群，董事长。委托代理人：贺敬，广东诚公律师事务所律师。委托代理人：宋剑峰，广东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市南山区桃源村业主委员会。主任：阮水灿。委托代理人：龙耀兰，广东瑞霆律师事务所律师。委托代理人：王丽娜，广东瑞霆律师事务所律师。上诉人深圳市……