土地承包经营权纠纷 （2016）冀01民终3154号

2000年9月10日、2005年5月25日，上诉人与被上诉人分别签订《土地承包合同》和《租地协议》，上述协议系当事人真实意思表示，并对于租地合同的标的、租金、履行方式和期限等内容作出约定，合法有效。《土地承包合同》和《租地协议》约定在诉争土地内只限种植农林作物，不得随意改变，但上诉人未经被上诉人同意，在租赁土地范围内进行土木建设、搭建彩钢大棚，已经改变了土地用途，构成违约。2015年7月8日，被上诉人以公证形式向上诉人送达了解除租赁合同的通知。上诉人于2015年7月14日对通知进行签收，未对解除租赁合同提出异议，应视为同意解除租赁协议，原审认定租赁合同已经解除并无不当。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案租赁合同解除后，被上诉人有权要求上诉人给付租赁费并返还土地、恢复土地原貌。上诉人称未改变土地用途且未收到通知的主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

2000年9月10日、2005年5月25日，上诉人与被上诉人分别签订《土地承包合同》和《租地协议》，上述协议系当事人真实意思表示，并对于租地合同的标的、租金、履行方式和期限等内容作出约定，合法有效。《土地承包合同》和《租地协议》约定在诉争土地内只限种植农林作物，不得随意改变，但上诉人未经被上诉人同意，在租赁土地范围内进行土木建设、搭建彩钢大棚，已经改变了土地用途，构成违约。2015年7月8日，被上诉人以公证形式向上诉人送达了解除租赁合同的通知。上诉人于2015年7月14日对通知进行签收，未对解除租赁合同提出异议，应视为同意解除租赁协议，原审认定租赁合同已经解除并无不当。《中华人民共和国合同法》

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终3154号上诉人（原审被告）杜纪斌。委托代理人孟繁涛，河北姜钟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）石家庄市鹿泉区铜冶镇北降壁村村民委员会。住所地石家庄市鹿泉区铜冶镇北降壁村。法定代表人张金平，该村民委员会主任。委托代理人王俊梅，河北弘宇律师事务所律师。上诉人杜纪斌因土地承包经营权纠纷一案，不服石家庄市鹿泉区人民法院（2015）鹿民一……