房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0105民初735号
裁判要旨
案涉《房屋租赁合同》系红石公司与威尔仕公司的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性效力性规定，合法有效，双方均应按约履行。 现有证据证实威尔仕公司拖欠原告租金、管理费共计639000元的事实清楚，故原告主张被告威尔仕公司支付上述款项并按合同约定支付自2018年1月1日起的逾期付款违约金有事实和法律依据，本院予以支持。 但约定的违约金过高，本院调整为按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.3倍计算，自2018年1月1日至款项实际付清为止，对原告超出部分诉请，本院不予支持。 被告徐剑雄作为慧柳公司法定代表人，承诺上述租金由慧柳公司支付，其签字应是代表慧柳公司，所产生的法律后果应由慧柳公司承担。 慧柳公司自愿对威尔仕公司的所欠款项承担还款义务系债务加入，故原告主张被告慧柳公司共同支付639000元的诉请本院予以支持。 被告徐剑雄承诺其个人自愿为慧柳公司的上述欠租承担连带责任担保，故应对上述639000元承担连带清偿责任。
摘要
浙江红石房地产开发有限公司与杭州威尔仕健身服务有限公司、杭州慧柳健身服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙0105民初735号 原告：浙江红石房地产开发有限公司，住所地：杭州市拱墅区杭办大厦2号楼。 法定代表人：万迪荣。 委托代理人（特别授权代理）：程帆、葛国杭,浙江康城律师事务所律师。 被告：杭州威尔仕健身服务有限公司，住所地：杭州市拱墅区湖墅南路252号一层。 法定代表人：史奎谦。 被告：杭州慧柳健身服务有限公司，住所地：杭州市西湖……