房屋买卖合同纠纷 （2014）吴民终字第80号

刘祥代替原告交纳商城6号楼157号预购楼房款10000元，后刘武奇、张汉代表原告与被告乡企建筑公司签订的售房协议，协议中明确写明五套房屋预付定金100000元，被告乡企建筑公司也已收取定金，协议约定分批分期履行，该协议具备商品房买卖合同的主要内容，应当认定为商品房买卖合同，原告在协议签订后，陆续交纳房款49839元，共计59839元，并实际占有使用涉案房屋，被告乡企建筑公司已完成房屋的交付义务，故该售房协议合法有效。原告已向被告支付购房款59839元，应当支付剩余的购房款16949.5元，被告已交付房屋，应当协助原告办理过户手续，故对原告的此项诉讼请求予以支持。关于原告要求被告赔偿其损失8100元（律师费3000元、误工费4500元、交通费600元）的诉讼请求，因其向法庭提交的证据系其起诉确认合同无效所支出的费用，与本案无关，故不予支持。被告乡企建筑公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告乡企建筑公司于本

刘祥代替原告交纳商城6号楼157号预购楼房款10000元，后刘武奇、张汉代表原告与被告乡企建筑公司签订的售房协议，协议中明确写明五套房屋预付定金100000元，被告乡企建筑公司也已收取定金，协议约定分批分期履行，该协议具备商品房买卖合同的主要内容，应当认定为商品房买卖合同，原告在协议签订后，陆续交纳房款49839元，共计59839元，并实际占有使用涉案房屋，被告乡企建筑公司已完成房屋的交付义务，故该售房协议合法有效。原告已向被告支付购房款59839元，应当支付剩余的购房款16949.5元，被告已交付房屋，应当协助原告办理过户手续，故对原告的此项诉讼请求予以支持。关于原告要求被告赔偿其损失810

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吴民终字第80号上诉人（原审被告）宁夏回族自治区乡镇企业建筑公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人张守正，系该公司经理。委托代理人刘唯苇，宁夏宝中律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）刘武奇，男，1967年12月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。上诉人宁夏回族自治区乡镇企业建筑公司（以下简……