房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第669号

1、广州市人民政府办公厅颁布《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》第六条规定：“严格执行国家住房限购措施，合理引导住房需求。自本意见发布之日起，在一定时期内，暂定对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。境外机构和个人购买商品住房的，严格按照国家有关政策执行。违反规定购房的，不予办理房地产登记”。易海涛与向冬花签订的《存量房买卖合同》系双方真实意思表示，但违反了广州市的限购规定。《广州市人民政府办公厅关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》（穗府办［2013］14号）第二条规定非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明购买住

1、广州市人民政府办公厅颁布《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》第六条规定：“严格执行国家住房限购措施，合理引导住房需求。自本意见发布之日起，在一定时期内，暂定对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第669号上诉人（原审原告）易海涛，男，汉族，1970年1月2日出生，户籍地天津市和平区开封道*号141。委托代理人李青峰，广东同益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）向冬花，女，汉族，1983年2月5日出生，户籍地湖南省沅陵县太常乡金溪村金溪组。委托代理人刘传根，广东厚载律师事务所律师。上诉人易海涛因与被上诉人向冬花房屋买卖合同……