财产损害赔偿纠纷 （2019）赣01民终2467号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第四条规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”，第六十六条规定“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏”。原、被告签订的《租赁经营合同书》中关于“合同提前终止但原告延期交还商铺时，商铺内一切装饰、家具、设施设备、货品、物料等任何物品均视为原告放弃所有权，被告有权以合适的方式处理”的约定，违反了上述法律规定，属于无效约定。吴欣未按约及时支付租金及其他费用，构成违约，世茂公司可依约行使单方解除权。世茂公司于2015年3月20日已向吴欣发出含有解除合同意思表示的函件并于次日到达，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，双方签订的租赁经营合同已于2015年3月21日解除。世茂公司在依约收回商铺时，应采取合理恰当的措施暂时保管案涉商铺内有一定价值的财物，现世茂公司因单方自力收回商铺并实际损坏商铺内财物，依法应向所有权人吴欣予以赔偿。依照合同约定，吴欣应于合同终止后7日内即2015年3月29日前撤出商铺内全部物品，并将商铺按交付时的状态交还世茂公司，但吴欣并未在上述合理期间内将商铺内的财物搬出，故吴欣对商
摘要
《中华人民共和国物权法》第四条规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”，第六十六条规定“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏”。原、被告签订的《租赁经营合同书》中关于“合同提前终止但原告延期交还商铺时，商铺内一切装饰、家具、设施设备、货品、物料等任何物品均视为原告放弃所有权，被告有权以合适的方式处理”的约定，违反了上述法律规定，属于无效约定。吴欣未按约及时支付租金及其他费用，构成违约，世茂公司可依约行使单方解除权。世茂公司于2015年3月20日已向吴欣发出含有解除合同意思表示的函件并于次日到达，根据《中华人民共和国合同法》第九十
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终2467号 上诉人（原审被告）：南昌世茂商业管理有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道1706号世茂广场6层，统一社会信用代码：91360125058845137Y。 法定代表人：赵军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：江祥忠，江西策源律师事务所律师，执业证号：13601199910625300。 委托诉讼代理人：况懿，江……