返还原物纠纷 （2017）辽02民终7204号

本案为返还原物纠纷。根据《物权法》的规定，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，人民法院于2017年2月27日作出（2017）辽0203民初282号民事调解书，对案涉房屋的承租使用权予以确认，即”甘井子区金南路7区38楼西2-3号的房屋由曲艳丽承租使用”，故自该日起，在被告未能提供证据证明其有权占有使用该房屋的情况下，原告曲艳丽作为案涉房屋权利人有权主张被告予以腾退，本院对原告该诉讼请求予以支持。关于原告主张被告支付租金的诉讼请求。首先，尽管原告王智权与”谷秀云代谷秀芬”于2016年8月9日签订了《双方合同》、被告于2017年1月31日向曲艳丽出具了字条，但该合同和字条均不能证明原、被告之间租赁关系的存在，原因有二：1、上述合同与字条的内容相互矛盾；2、结合各方当事人庭审中的陈述，原、被告之间从来就不存在租赁合意，上述合同及字条均系房屋权属尚未确认的情况下，鉴于被告实际占有使用案涉房屋，各方当事人权宜的结果。因此，二原告与被告之间不存在”租金”的概念。其次，案涉房屋自始登记在王景潮名下，王景潮去世之前有权对案涉房屋行使一定的权利，自王景潮2016年7月30日去世至20

本案为返还原物纠纷。根据《物权法》的规定，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，人民法院于2017年2月27日作出（2017）辽0203民初282号民事调解书，对案涉房屋的承租使用权予以确认，即”甘井子区金南路7区38楼西2-3号的房屋由曲艳丽承租使用”，故自该日起，在被告未能提供证据证明其有权占有使用该房屋的情况下，原告曲艳丽作为案涉房屋权利人有权主张被告予以腾退，本院对原告该诉讼请求予以支持。关于原告主张被告支付租金的诉讼请求。首先，尽管原告王智权与”谷秀云代谷秀芬”于2016年8月9日签订了《双方合同》、被告于2017年1月31日向曲艳丽出具了字条，但该合同和字条均不能

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终7204号上诉人（原审被告）：谷秀芬，女，1961年3月18日出生，汉族，退休，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：谷秀云（系谷秀芬姐姐），1956年5月5日出生，汉族，退休，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：刘志扬，辽宁法大律师事……