侵权责任纠纷 （2017）豫08民终2845号

1996年12月31日，原告向被告缴纳购房款后购买涉案房屋并居住，2004年6月5日，中州胶带公司以郜群山拖欠公司货款长期不还为由，擅自将涉案房屋中原告的的物品搬出并将房屋出售给他人，该行为是对原告对该房屋所拥有的物权权益的侵犯，原告要求被告返还的位于被告家属楼三单元309住房，并恢复原状，因该房屋已经由被告出售给案外第三人并有该案外第三人占有、使用，客观上由被告返还涉案房屋已不可能，故原告的该项请求，本院不予支持，但因该房屋在2014年被告以65000元的价格卖给案外第三人且原告对涉案房屋拥有80％的所有权，故被告应参照该出售价格按产权比例折价赔偿原告52000元；原告要求被告赔偿自2004年5月至2016年6月强占房屋造成损失70000元，证据和理由不足，本院不予支持。被告辩称原告的起诉超过了诉讼时效，因该按系侵犯物权产生的纠纷，故原告的诉请并不超出诉讼时效。经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决如下：一、被告河南省中州胶带股份有限公司于本判决生效之日起十日内折价赔偿原告郜群山52000元；二、驳回原告郜群山的其它诉讼请求。如果未按本判决

1996年12月31日，原告向被告缴纳购房款后购买涉案房屋并居住，2004年6月5日，中州胶带公司以郜群山拖欠公司货款长期不还为由，擅自将涉案房屋中原告的的物品搬出并将房屋出售给他人，该行为是对原告对该房屋所拥有的物权权益的侵犯，原告要求被告返还的位于被告家属楼三单元309住房，并恢复原状，因该房屋已经由被告出售给案外第三人并有该案外第三人占有、使用，客观上由被告返还涉案房屋已不可能，故原告的该项请求，本院不予支持，但因该房屋在2014年被告以65000元的价格卖给案外第三人且原告对涉案房屋拥有80％的所有权，故被告应参照该出售价格按产权比例折价赔偿原告52000元；原告要求被告赔偿自2004

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终2845号上诉人（原审被告）：河南省中州胶带股份有限公司，住所地：本区经三路2929号。法定代表人：毋涛，总经理。诉讼委托代理人：吴跃军，河南尚领律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郜群山，男，1958年6月15日出生，汉族，住本区。诉讼委托代理人：蔡世军，北京市天畅律师事务所律师。上诉人河南省中州胶带股份有限公司（以下简称中州公司……