土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）川0421民初1566号
裁判要旨
原、被告双方签订的农村土地承包经营权出租合同，是双方自愿协商签订，并不违反相关法律规定，是有效合同。 但被告未按约、按时支付原告连续三年的承包费，应属违约，应承担相应民事责任。 《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三、四项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行的；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 照此规定，被告万民公司在合同履行期间拖欠原告三年土地承包费，属迟延履行主要债务经催告后在合理期限仍未履行和迟延履行债务致使不能实现合同目的。 加之被告资金链断裂，对所租赁的涉案土地现未实际进行生产经营，涉案土地处于闲置状态，致使不能实现合同目的。 故原告的诉讼请求于法有据，并符合法律规定，本院予以支持。 被告方提出的抗辩理由不能成立，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三、四项的规定，判决如下: 一、解除刘永刚与米易县万民农牧有限责任公司于2013年1 月30日签订的农村土地承包经营权出租合同。 二、由米易县万民农牧有限责任公司于本判决生效后十日内返还刘永刚涉案承包地0.78亩。
摘要
刘永刚与米易县万民农牧有限责任公司土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省米易县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0421民初1566号 原告：刘永刚，男，1975年9月25日出生，汉族，农村居民，住四川省米易县。 委托诉讼代理人：庄学飞（一般授权），系四川明炬（攀枝花）律师事务所律师，执业证号15104201410250115。 被告：米易县万民农牧有限责任公司，住所地：四川省米易县新山傈僳族乡，统一社会信用代码：91510421786699545……