居间合同纠纷 （2017）沪01民终5592号

依法成立的合同受到法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。依据法律规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。但民事活动还应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。齐峰在签署《居间协议》后因自己无法办理银行贷款，故将系争房屋买受人变更为齐某、卢某，以该二人的名义办理贷款，导致后续交易流程有一定的延期。一审认为，在系争房屋买卖的过程中，云房公司作为专业的房屋买卖中介公司，其对办理房屋交易的相关流程的熟知度远比齐峰大，其应当在出现上述情形时提醒告知齐峰可能出现的情况，尽量避免不利因素的出现。一审法院综合考量本案的事实及各方履行情况，酌情确定由齐峰向云房公司支付佣金40,000元。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定，于二○一七年一月十日作出判决：齐峰于判决生效之日起十日内支付上海云房数据服务有限公司佣金40,000元。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,050元，减半收取计525元，由上海云房数据服务有限公司负担1

依法成立的合同受到法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。依据法律规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。但民事活动还应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。齐峰在签署《居间协议》后因自己无法办理银行贷款，故将系争房屋买受人变更为齐某、卢某，以该二人的名义办理贷款，导致后续交易流程有一定的延期。一审认为，在系争房屋买卖的过程中，云房公司作为专业的房屋买卖中介公司，其对办理房屋交易的相关流程的熟知度远比齐峰大，其应当在出现上述情形时提醒告知齐峰可能出现的情况，尽量避免不利因素的出现。一审法院综合考量本案的事实及各方履行情况，酌情确定由齐峰向云房公司支付佣金40,000元。

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5592号上诉人（原审被告）：齐峰，男，1968年1月2日生，汉族，住安徽省定远县。被上诉人（原审原告）：上海云房数据服务有限公司，住所地上海市静安区灵石路695号25幢1701、1702、1706室。法定代表人：朱瑛，总经理。委托诉讼代理人：朱文珺，女，该公司工作人员。上诉人齐峰因与被上诉人上海云房数据服务有限公司居间合同纠纷一案，不……