农业承包合同纠纷 （2015）江中法民一终字第535号

本案属于农业承包合同纠纷。根据广东省高级人民法院《关于审理农村土地承包合同纠纷案件若干问题的指导意见》第十三条关于“承包方以转让方式流转土地承包经营权，虽没有证据证明发包方知道或者应当知道，但流转合同的受让人已实际耕作承包地一年以上，发包方未表示不同意见的，视为发包方同意”以及参照广东省高级人民法院《全省民事审判工作会议纪要》第七十一条关于“……准确把握民主议定程序与承包合同效力的认定。对于半数以上村民起诉主张农村集体经济组织对外签订的承包合同无效的案件，如该承包合同系2008年12月18日最高人民法院废止《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》之前订立的，且承包合同自订立之日起至起诉时已超过一年，或者虽未超过一年，但承包人已实际做了大量投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，不予支持。如经人民法院释明后，原告方变更诉讼请求为申请对承包合同的有关内容进行调整的，人民法院可根据实际情况，依照公平原则予以处理。如该承包合同系2008年12月18日之后订立的，应严格按照《物权法》、《土地管理法》和《村民委员会组织法》及司法解释的相关规定予以认定”之规定，

本案属于农业承包合同纠纷。根据广东省高级人民法院《关于审理农村土地承包合同纠纷案件若干问题的指导意见》第十三条关于“承包方以转让方式流转土地承包经营权，虽没有证据证明发包方知道或者应当知道，但流转合同的受让人已实际耕作承包地一年以上，发包方未表示不同意见的，视为发包方同意”以及参照广东省高级人民法院《全省民事审判工作会议纪要》第七十一条关于“……准确把握民主议定程序与承包合同效力的认定。对于半数以上村民起诉主张农村集体经济组织对外签订的承包合同无效的案件，如该承包合同系2008年12月18日最高人民法院废止《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》之前订立的，且承包合同自订立之日起

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第535号上诉人（原审原告）：恩平市牛江镇岭南村回龙经济合作社。负责人：何秋心，职务村长。委托代理人：胡伟宁，广东星辉律师事务所律师。委托代理人：吴万强，该合作社社员。被上诉人（原审被告）：恩平市牛江镇岭南村民委员会。负责人：吴端作，该村民委员会主任委托代理人：王凤科，广东定海针（江门）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯益毛……