合同纠纷 （2021）内02民终501号

该案中，王海江与电三建达成合意，电三建用从永生公司抵顶来的位于包头市××区房屋抵顶欠付王海江的工程款204828元，上述“以房抵债”协议，是双方当事人的真实意思表示，但因案外人袁某经过生效判决已经取得案涉房屋即位于包头市××街房屋的所有权，王海江的债权事实上没有得到实际履行，王海江作为债权人有权按照原债务向债务人电三建主张权利，故王海江要求电三建偿还欠付204828元的诉讼请求，该院予以支持。电三建同意支付王海江产生的损失13408元，符合当事人意思自治原则，该院予以支持。关于王海江请求的利息，因王海江与电三建达成“以房抵债”合意的时间是2006年7月，故王海江要求电三建自2006年8月1日起支付资金占用期间的利息，符合法律规定，该院依法支持自2006年8月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日;2019年8月20日起利率按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至款项实际清偿完毕之日止的利息。关于王海江要求永生公司承担连带责任的问题，因永生公司并非“以房抵债”合意的相对方，故不应当承担连带责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、

该案中，王海江与电三建达成合意，电三建用从永生公司抵顶来的位于包头市××区房屋抵顶欠付王海江的工程款204828元，上述“以房抵债”协议，是双方当事人的真实意思表示，但因案外人袁某经过生效判决已经取得案涉房屋即位于包头市××街房屋的所有权，王海江的债权事实上没有得到实际履行，王海江作为债权人有权按照原债务向债务人电三建主张权利，故王海江要求电三建偿还欠付204828元的诉讼请求，该院予以支持。电三建同意支付王海江产生的损失13408元，符合当事人意思自治原则，该院予以支持。关于王海江请求的利息，因王海江与电三建达成“以房抵债”合意的时间是2006年7月，故王海江要求电三建自2006年8月1日起

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终501号上诉人（原审被告）：内蒙古第三电力建设工程有限责任公司。法定代表人：王长坤，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹成。委托诉讼代理人：赵欣，内蒙古诚誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王海江，男，1965年11月14日出生，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：赵丹，内蒙古字仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩辉波，内蒙古字仁……