商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终5519号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，杨礼祥与广信房开公司签订的《商品房买卖合同》是双方在平等互利基础上签订的合同，合同不违反国家法律禁止性规定，属有效合同，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”之规定，本案中，杨礼祥按照合同约定履行了交纳购房款的义务，广信房开公司亦应当按约定在向杨礼祥交付房屋后并将办理商品房登记的有关资料备齐送交房屋登记机关，以协助杨礼祥办理房产权，但广信房开公司未按合同约定在2013年12月30日前取得该商品房所有权初始登记，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，现杨礼祥要求继续履行合同，及时完善办理房屋所有权登记手续的备案资料

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，杨礼祥与广信房开公司签订的《商品房买卖合同》是双方在平等互利基础上签订的合同，合同不违反国家法律禁止性规定，属有效合同，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”之规定，本案中，杨礼祥按照合同约定履行了交纳购房款的义务，广信房开公司亦应当按约定在向杨礼祥交付房屋后并将办理商品房登记的有关资料备齐送交房屋登记机关，以协助杨礼祥办理房产权，但广信房开公司未按合同约定在2013年12月30日

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终5519号上诉人（原审被告）：遵义广信房地产开发有限责任公司，住所地：遵义市红花岗区民主路2号。法定代表人：陈志强，该公司董事长。委托诉讼代理人：任昕，贵州与之律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈喆，贵州与之律师事务所（实习）律师。被上诉人（原审原告）：杨礼祥，男，汉族，1966年5月25日出生，住遵义市红花岗区。上诉人遵义广信房地产开……