物权纠纷 （2015）一中民一终字第0340号

当事人的合法权益受法律保护。二原告系涉案天津市和平区多伦道168号房屋（建筑面积计94.88平方米）所有权人，依法享有对涉案房屋占有、使用、收益、处分的权利。现二被告占有、使用涉案房屋，根据公平合理、等价有偿的原则，二被告应当向二原告支付占用涉案房屋期间的使用费。对于二被告应当给付二原告涉案房屋使用费的标准，根据天津市房屋租赁市场指导租金标准，多伦道地段房屋2011年-2013年期间每建筑平方米38元每月，2014年度每建筑平方米40元每月。考虑到二被告进入涉案房屋居住系历史形成，同时涉案房屋年久失修、原告未在房屋内提供家具、家电、装修等情形，一审法院酌情考虑对于原告主张的2012年11月至2013年12月期间的使用费按每月1800元计算，2014年1月1日至2014年10月31日的使用费每月按1900元计算。因此二被告应当支付二原告2012年11月1日至2014年10月31日期间房屋使用费共计44200元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，第五条，《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决为：一、本判决生效之日起十五日内，被告冯贵明、被告冯淑贞一次性给付原告张云仙、张栢

当事人的合法权益受法律保护。二原告系涉案天津市和平区多伦道168号房屋（建筑面积计94.88平方米）所有权人，依法享有对涉案房屋占有、使用、收益、处分的权利。现二被告占有、使用涉案房屋，根据公平合理、等价有偿的原则，二被告应当向二原告支付占用涉案房屋期间的使用费。对于二被告应当给付二原告涉案房屋使用费的标准，根据天津市房屋租赁市场指导租金标准，多伦道地段房屋2011年-2013年期间每建筑平方米38元每月，2014年度每建筑平方米40元每月。考虑到二被告进入涉案房屋居住系历史形成，同时涉案房屋年久失修、原告未在房屋内提供家具、家电、装修等情形，一审法院酌情考虑对于原告主张的2012年11月至2

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0340号上诉人（原审原告）张云仙。委托代理人冯立保（母子关系）。上诉人（原审原告）张栢生。被上诉人（原审被告）冯贵明。上诉人张云仙、张栢生因物权纠纷一案，不服天津市和平区人民法院（2014）和民二初字第0972号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张云仙的委托代理人冯立保、上诉人张栢生、被上诉人……