继承纠纷 （2015）桂市民一终字第373号

一、关于正阳路22号1-9号门面和正阳路步行街东8栋1层08-1号门面是秦某甲个人的财产还是阳玉英遗产的问题。上诉人秦某甲上诉称阳玉英已经将正阳路的两套门面出售给她，该门面是其个人财产。上诉人秦某甲称已支付全部房款，但其提供的付款凭证中国邮政储蓄特种存单的存款人仍然是秦某甲，即上诉人持有储蓄特种存单，不能证明收款人是其母亲阳玉英，更不能证明该款项作为购房款交付给了其母亲阳玉英。从上诉人秦某甲提供的“房地产买卖契约书”来看，卖方是否为其母亲的亲笔签名无法确认，且被上诉人又不予认可。根据不动产的产权转移的法定手续是必须办理过户登记，但买卖双方并未到房地产管理部门备案，亦未办理房产过户手续，目前房产证上的产权人仍然是阳玉英，该房产的所有权并未发生变更。上诉人认为该房屋已由其母亲出卖给上诉人的理由不能成立。上诉人上诉要求二审法院依法给予判决上诉人独立自己办理产权过户登记，完成交易所最后一道过户登记手续，这一诉请已经超出了本案遗产继承的范围，也超出了法院管理职权的范围，该诉请无法得到支持。二、关于被上诉人王某是否对阳玉英的遗产享有转继承权利的问题。被上诉人王某为秦莉秀女儿的事实有秦莉秀与王桂华的

一、关于正阳路22号1-9号门面和正阳路步行街东8栋1层08-1号门面是秦某甲个人的财产还是阳玉英遗产的问题。上诉人秦某甲上诉称阳玉英已经将正阳路的两套门面出售给她，该门面是其个人财产。上诉人秦某甲称已支付全部房款，但其提供的付款凭证中国邮政储蓄特种存单的存款人仍然是秦某甲，即上诉人持有储蓄特种存单，不能证明收款人是其母亲阳玉英，更不能证明该款项作为购房款交付给了其母亲阳玉英。从上诉人秦某甲提供的“房地产买卖契约书”来看，卖方是否为其母亲的亲笔签名无法确认，且被上诉人又不予认可。根据不动产的产权转移的法定手续是必须办理过户登记，但买卖双方并未到房地产管理部门备案，亦未办理房产过户手续，目前房产

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民一终字第373号上诉人（一审被告）秦某甲，桂林市机床股份有限公司退休职工。被上诉人（一审被告）秦某乙，桂林市邮电局职工。被上诉人（一审原告）秦某丙，桂林市包装机械厂退休职工。被上诉人（一审原告）秦某丁，桂林市包装机械厂退休职工。被上诉人（一审第三人）王某，桂林市东方日出幼儿园教师。上诉人秦某甲因与被上诉人秦某丙、秦某丁、秦某乙及一……