确认合同无效纠纷 （2016）苏08民终2207号

被告陈素越在服兵役时虽已年满18周岁，但一直在学校就读，并未对家庭收入有所付出，故两原告所建的小店、机面房、厨房均应是两原告所有。被告陈素越作为两原告幼子，从部队退役后，一直与两原告共同生活。两原告为了被告陈素越能够娶妻结婚，请人建设两层楼房，尽管楼房座落的宅基地使用权证书系原告陈锦富领取，但根据《中华人民共和国土地法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，而两原告与被告陈素越并未分户，故被告陈素越作为家庭成员之一也应享有该份宅基地使用权。两层楼房在家庭成员共同生活期间通过建设所得，理应认定为家庭共有财产，系两原告与被告陈素越共同所有。被告陈素越在婚后，一直与两原告共同居住，双方对各自经济收入及其开支是否分开独立陈述不一致，但均未向一审法院提交证据予以证明，故结合双方家庭关系的客观事实认定该户在陈素越婚后所建房屋为家庭共有财产较为适宜。被告陈素越作为家庭成员之一，在未取得两原告书面授权的情况下，与被告淮阴开发公司签订《协议书》，对两原告所有的房屋以及家庭共有房屋所有权进行处分，该行为属无权处分行为。合同签订后，原告方知晓协议内容，并与被告陈素越一起将房屋腾空交付给被告淮阴开

被告陈素越在服兵役时虽已年满18周岁，但一直在学校就读，并未对家庭收入有所付出，故两原告所建的小店、机面房、厨房均应是两原告所有。被告陈素越作为两原告幼子，从部队退役后，一直与两原告共同生活。两原告为了被告陈素越能够娶妻结婚，请人建设两层楼房，尽管楼房座落的宅基地使用权证书系原告陈锦富领取，但根据《中华人民共和国土地法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，而两原告与被告陈素越并未分户，故被告陈素越作为家庭成员之一也应享有该份宅基地使用权。两层楼房在家庭成员共同生活期间通过建设所得，理应认定为家庭共有财产，系两原告与被告陈素越共同所有。被告陈素越在婚后，一直与两原告共同居住，双方对

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终2207号上诉人（原审原告）：陈锦富。上诉人（原审原告）：窦秀珍。两上诉人共同委托诉讼代理人:朱军，江苏六仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮安市淮阴经济开发有限公司，住所地淮安市淮阴区工业园区沈阳路。法定代表人：周宇，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人:杨敬仑，江苏引航律师事务所律师。委托诉讼代理人:黄可意（实习），江苏引航……