排除妨害纠纷 （2013）柳市民一终字第388号

上诉人没有任何证据证实，而一审法院表述的事实，有相应证据附卷证明，并无不当。因此，上诉人的异议不成立。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，共有部分包括建筑物的基本结构部分、公共通行部分、公共设施设备部分和公共空间等。本案飘窗上方的空调外机放置台位于上诉人所购买的房屋之外的建筑物外墙，外墙是构成房屋的基本结构，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的第三条第一款第一项：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分”之规定，外墙属于共有部分，因此，飘窗上方的空调外机放置台不是上诉人专有部分，从当事人居住楼房的设计以及使用安全性来看，物业服务企业规范安排业主空调外机放置台的作法合理，被上诉人据此使用争议的放置台，没有构成侵权，本院对上诉人的主张不予采信。关于上诉人认为应追加物业公司作为本案当事人的主张，本院认为，根据《物业管理条例》第二条：

上诉人没有任何证据证实，而一审法院表述的事实，有相应证据附卷证明，并无不当。因此，上诉人的异议不成立。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，共有部分包括建筑物的基本结构部分、公共通行部分、公共设施设备部分和公共空间等。本案飘窗上方的空调外机放置台位于上诉人所购买的房屋之外的建筑物外墙，外墙是构成房屋的基本结构，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的第三条第一款第一项：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）柳市民一终字第388号上诉人（一审原告）：宋辽。上诉人（一审原告）：蒙毓佳。被上诉人（一审被告）：朱承斐。委托代理人朱炳耀。被上诉人（一审被告）：朱炳耀。上诉人宋辽、蒙毓佳与被上诉人朱承斐、朱炳耀排除妨害纠纷一案，上诉人宋辽、蒙毓佳不服广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院（2013）鱼民初（一）字第212号民事判决，向本院提起上诉。本院于……