农村土地承包合同纠纷 （2019）川01民终132号

案涉2000年签订的《果园承包合同书》中关于承包期限的修改不是双方意思一致的表示，倘若是在合同签订当时就实质性条款作出了变更，在不变更具体起止时间及承包费总额的情况下，仅修改承包期限的做法与常理相悖。而就已签订的合同进行变更，需要双方当事人协商一致，本案中上诉人何从军未提供充分证据证明修改期限曾征得洪福村2组同意，故该合同承包期限为18年，已于2017年12月31日到期。在此情形下，案涉2010年签订的《果园承包协议》失去了进一步规范和明确双方真实意思的基础和条件，原审判决在结合双方签订协议的目的、内容及形式等综合分析的基础上，认定该《果园承包协议》是对原合同内容的实质性变更，未遵循法律规定的民主议定程序及公开、公平、公正原则，违反了法律强制性规定，属违法、无效协议并无不当。综上，上诉人何从军的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律法规正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案一审案件受理费的负担方式不变，二审案件受理费476元，由上诉人何从军负担。 本判决为终审判决。 审判长

案涉2000年签订的《果园承包合同书》中关于承包期限的修改不是双方意思一致的表示，倘若是在合同签订当时就实质性条款作出了变更，在不变更具体起止时间及承包费总额的情况下，仅修改承包期限的做法与常理相悖。而就已签订的合同进行变更，需要双方当事人协商一致，本案中上诉人何从军未提供充分证据证明修改期限曾征得洪福村2组同意，故该合同承包期限为18年，已于2017年12月31日到期。在此情形下，案涉2010年签订的《果园承包协议》失去了进一步规范和明确双方真实意思的基础和条件，原审判决在结合双方签订协议的目的、内容及形式等综合分析的基础上，认定该《果园承包协议》是对原合同内容的实质性变更，未遵循法律规定的

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终132号 上诉人（原审被告）何从军，男，1953年12月21日出生，汉族，住四川省蒲江县。 委托代理人何从良，系何从军之弟。 委托代理人张世文，四川智盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）蒲江县大塘镇洪福村2组。住所地：四川省蒲江县大塘镇洪福村**。 负责人李洪，组长。 委托代理人周亚平，蒲江县大塘法律服务所法律工作者。 上诉人……