民间借贷纠纷 （2019）晋0522民初1776号
裁判要旨
典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物的行为。 本案中，双方当事人以“典当借款合同”的形式签订协议，约定以卧庄物流院402室作为当物，但在双方签订的相关文书中约定，该房屋在当期内由被告暂时居住（占用），在期满后由原告根据市场行情全权负责变卖或拍卖，所得优先用于偿还抵押借款本息，被告并没有将合同约定的不动产典当物交给原告金天地公司占有、使用和收益并办理抵押登记，因此也就谈不上对房产进行回赎。 庭审中，原告亦认可办理业务时没有出具当票，没有约定管理费或者综合服务费，亦没有关于赎当的处理约定，故本案不具备典当成立的特征条件，实质上应为借款纠纷。 原告作为非金融机构，从事借贷业务，根据相关规定，公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实，不违反法律法规禁止性规定即可认定有效。 本案中，金天地公司是向自然人袁家宏进行的借款行为，据此规定应当认定本案为民间借贷法律关系。 根据双方约定，借款到期后，原告就案涉房屋享有优先受偿权，可以认定双方有对该房屋设定抵押的意思
摘要
阳城县金天地典当有限责任公司与袁家宏、苏春梅民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省阳城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0522民初1776号 原告：阳城县金天地典当有限责任公司，统一社会信用代码91140522578486457E，住所地阳城县凤城镇卧庄村牌楼底100号。 法定代表人：刘改棉，任董事长。 委托诉讼代理人：田学亮，系该公司职工。 委托诉讼代理人：杨峰，山西获泽律师事务所律师。 被告：袁家宏。 被告：苏春梅，农民。 委托诉讼代理人：马……