居间合同纠纷 （2017）苏05民终9704号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应诚信履行各自的合同义务。原审原被告及案外人朱祥、金文岭签订的《存量房买卖契约（中介服务协议）》及原审原被告签订的《佣金确认书》，意思表示真实，依法成立有效，各方均应按约履行。针对原审被告辩称原审原告作为中介服务机构，在房屋共有人仲建民不知情、不在场的情况下促成上述协议的签订，造成原审被告相应损失，原审原告无权主张佣金，买卖双方之间就案涉合同的纠纷尚在二审审理中，本案应中止审理的意见，一审法院认为，虽买卖双方之间合同纠纷尚未审结，但综合现有证据，原审原告促成了上述协议的签订，原审被告收取了相应定金，应视为原审原告作为居间方履行了部分居间义务。原审被告抗辩签约时仲建民不在场、不知情，并未就此举证证实，一审法院对此不予采纳。并无证据证明买受方存在违约行为，因原审被告违约导致上述协议未能继续履行，原审原告有权向原审被告主张相应佣金，原审被告的上述意见一审法院不予采信。但原审原告作为专业的房产经纪公司在履行居间合同时未尽到审查义务，在明知涉案房屋为原审被告夫妻共有的情况下，仅要求原审被告一人签订了上述协议，其在履行居间服务过程中存在一定过错，且协议约定佣金支付时
摘要
苏州泰森房地产经纪有限公司与沈君君居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终9704号上诉人（原审被告）：沈君君。委托诉讼代理人：王主玉，江苏天辩律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：钱建云，江苏天辩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州泰森房地产经纪有限公司，住所地苏州工业园区中海花园27幢105室。法定代表人：李哲，总经理。委托诉讼代理人：郑铭，江苏钟山明镜（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：……