房屋买卖合同纠纷 （2017）桂02民终381号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中，孔玲诉请要求解除《二手房买卖合同协议书》及《二手房交易补充协议》，庭审中郑予简亦同意解除，故对孔玲要求解除双方于2016年3月1日签订的《二手房买卖合同协议书》及2016年3月8日签订的《二手房交易补充协议》的诉讼请求，该院予以支持。关于是否双倍返还购房定金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，双方约定涉案房屋交付时间为2016年7月前，但在协议签订前郑予简已于2016年1月21日申请办理继承公证手续，公证部门及不动产登记中心办理业务导致涉案房屋未能依约交付，并非郑予简个人原因导致，故孔玲主张郑予简违约并要求其双倍返还购房定金缺乏依据，该院不予支持。现孔玲已明确表示不愿意再继续购买涉案房屋，故《二手房买卖合同协议书》及《二手房交易补充协议》解除后，郑予简应向孔玲返还已交付的购房定金200000元。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中，孔玲诉请要求解除《二手房买卖合同协议书》及《二手房交易补充协议》，庭审中郑予简亦同意解除，故对孔玲要求解除双方于2016年3月1日签订的《二手房买卖合同协议书》及2016年3月8日签订的《二手房交易补充协议》的诉讼请求，该院予以支持。关于是否双倍返还购房定金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，双方约定涉案房屋交付时间为2016年7月前，但在协议签订前

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终381号上诉人（原审原告）：孔玲，女，1980年4月15日生，汉族，户籍地广西壮族自治区柳州市柳南区，现住广西壮族自治区柳州市。委托诉讼代理人：覃陶，广西闻名律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑予简，女，1942年5月25日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市。委托诉讼代理人：蒋国春，广西汇力律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏……