物权保护纠纷 （2015）宁民一终字第167号

根据已生效法律文书确定的法律事实，马永青已取得涉案房屋的所有权，马晏合应在2013年5月31日前腾退房屋。自2013年6月1日起，马晏合继续占有使用马永青的房屋，侵犯马永青的合法权益。马晏合所持“在另购置新房装修完成后腾退房屋之理由”不能成立。原判根据涉案房屋面积及所处地段按每月1000元计算房屋使用费合理。截至2014年4月15日，马晏合应支付的房屋占用费已由生效法律文书确定，自2014年4月16日至2014年10月30日腾退房屋日，马晏合还应支付相应房屋占用费6500元，一审对此认定事实清楚，应予维持。关于马晏合诉称“马永青未支付地下室购买款11000元，因此不应支付地下室占用费”一节，根据已查明案件事实，马永青已于2013年3月5日，将地下室钱款11000元交付西宁市城中区人民法院执行局，主动履行了相关付款义务，因此马晏合该项上诉理由不能成立，应予驳回。一审根据涉案地下室所在地理位置等综合因素考虑，酌定地下室占用费为每月80元，并无不妥。但该地下室占用期间应自2013年6月1日起至2014年10月30日马晏合腾退日共计17个月，应认定地下室占用费为1360元，原判对此计算错误，应

根据已生效法律文书确定的法律事实，马永青已取得涉案房屋的所有权，马晏合应在2013年5月31日前腾退房屋。自2013年6月1日起，马晏合继续占有使用马永青的房屋，侵犯马永青的合法权益。马晏合所持“在另购置新房装修完成后腾退房屋之理由”不能成立。原判根据涉案房屋面积及所处地段按每月1000元计算房屋使用费合理。截至2014年4月15日，马晏合应支付的房屋占用费已由生效法律文书确定，自2014年4月16日至2014年10月30日腾退房屋日，马晏合还应支付相应房屋占用费6500元，一审对此认定事实清楚，应予维持。关于马晏合诉称“马永青未支付地下室购买款11000元，因此不应支付地下室占用费”一节，根

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民一终字第167号上诉人（原审被告、反诉原告）马晏合被上诉人（原审原告、反诉被告)马永青马永青与马晏合物权保护纠纷一案，马永青于2015年10月16日向西宁市城中区人民法院提起诉讼，2015年3月1日该院作出（2015）中民一初字第32号民事判决。宣判后，马晏合不服，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。原判……